Dziennik budowy jest dokumentem wymaganym w przypadku każdej nowej inwestycji. Za brak jego prowadzenia inwestor może zostać obciążony wysoką grzywną lub ograniczeniem wolności do nawet 2 lat. W niniejszym artykule podpowiadamy m.in. kto wydaje dziennik budowy, gdzie można go kupić oraz ile to kosztuje.
Zgodnie z definicją zawartą w art. 45 § 1 prawa budowlanego dziennik budowy stanowi urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku wykonywania tych robót.
Jest to jeden z najważniejszych dokumentów zaliczanych do dokumentacji budowlanej, bez którego nie można rozpocząć prac budowlanych. Zawiera on szczegółowe informacje dotyczące m.in. postępów prac czy zmian w projekcie. Dziennik budowy jest niezbędny do oceny przebiegu budowy pod względem technicznym.
Dziennik budowy jest wydawany inwestorowi przez organ, który wcześniej wydał decyzję o pozwoleniu na budowę lub w którym dokonano zgłoszenia budowy. Organ wydający dziennik dokonuje jego rejestracji i ostemplowania na wszystkich stronach.
Wniosek o rejestrację dziennika budowy składa się w Starostwie Powiatowym, które wydaje go w ciągu 3 dni od daty wpłynięcia wniosku. Do wniosku należy dołączyć:
Dziennik budowy jest wydawany przez Starostwo Powiatowe. W tym przypadku jego koszt to 20 – 30 zł. Taki dziennik można też nabyć samodzielnie w księgarni za kwotę wynoszącą ok. 10 zł.
Co istotne, sama rejestracja dziennika budowy nie jest obarczona opłatą skarbową, o ile inwestor występuje o to samodzielnie. W przypadku wniosku składanego przez pełnomocnika, należy uiścić opłatę w wysokości 17 zł.
Osobą odpowiedzialną za prowadzenia dziennika budowy jest kierownik budowy. Do umieszczenia w nim wpisów są natomiast uprawnieni uczestnicy procesu budowlanego:
Wypełnianie dziennika należy zacząć jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Konieczne jest wpisanie do niego danych osób odpowiadających za przebieg budowy. Należy podać także ich specjalności i numery uprawnień budowlanych, a osoby te muszą potwierdzić dane własnoręcznym podpisem z datą jego składania.
Druga strona dziennika powinna zawierać oświadczenie kierownika budowy o odpowiedzialności za przebieg realizowanej budowy, a także wpis geodety dotyczący wytyczenia fundamentów.
Następnie w dzienniku należy na bieżąco, regularnie opisywać przebieg prac. Konieczne jest wprowadzanie do niego wszelkich zmian w projekcie, takich jak np. wybór innego niż wcześniej zakładano rodzaju pompy ciepła.
Jeśli w trakcie prac dojdzie do zmiany kierownika budowy – także musi być to odnotowane w dzienniku wraz z podpisem starego i nowego kierownika budowy oraz informacją na jakim etapie prac doszło do tej zmiany.
Na koniec prac kierownik budowy dokonuje ostatniego wpisu do dziennika. Dotyczy on zgłoszenia domu do odbioru.
Dziennik budowy jest potrzebny jeszcze po zakończeniu budowy. Umieszczane w nim wpisy są bowiem elementem dokumentacji powykonawczej. Powinien on zostać załączony przez inwestora lub kierownika budowy do zawiadomienia o zakończeniu robót i wniosku o wydanie zgody na użytkowanie, które należy złożyć do odpowiedniego organu administracji samorządowej.
Dziennik budowy jest nieodłącznym elementem każdej inwestycji budowlanej. Jego prowadzenie jest bowiem narzucone przepisami prawa. Rzetelnie uzupełniany dziennik pozwala na lepszą organizację prac. Gwarantuje też mniejszy stres w przypadku kontroli budowlanych. Pamiętajmy, że bez dziennika budowlanego nie można rozpoczynać budowy. Konsekwencje zaniedbania tego, jak mogłoby się wydawać, szczegółu mogą okazać się bardzo bolesne.
Dziennik budowy – co to jest?
Zgodnie z definicją zawartą w art. 45 § 1 prawa budowlanego dziennik budowy stanowi urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku wykonywania tych robót.
Jest to jeden z najważniejszych dokumentów zaliczanych do dokumentacji budowlanej, bez którego nie można rozpocząć prac budowlanych. Zawiera on szczegółowe informacje dotyczące m.in. postępów prac czy zmian w projekcie. Dziennik budowy jest niezbędny do oceny przebiegu budowy pod względem technicznym.
Dziennik budowy – kto go wydaje?
Dziennik budowy jest wydawany inwestorowi przez organ, który wcześniej wydał decyzję o pozwoleniu na budowę lub w którym dokonano zgłoszenia budowy. Organ wydający dziennik dokonuje jego rejestracji i ostemplowania na wszystkich stronach.
Dziennik budowy – rejestracja
Wniosek o rejestrację dziennika budowy składa się w Starostwie Powiatowym, które wydaje go w ciągu 3 dni od daty wpłynięcia wniosku. Do wniosku należy dołączyć:
- kopię pozwolenia na budowę,
- pełnomocnictwo (jeśli inwestor korzysta z pełnomocnika),
- dowód uiszczenia opłaty skarbowej (w przypadku pełnomocnictwa),
- oryginał dziennika budowy (w przypadku przedłużenia dziennika, gdy od jego rejestracji minęły 3 lata).
Dziennik budowy – gdzie go kupić i ile kosztuje?
Dziennik budowy jest wydawany przez Starostwo Powiatowe. W tym przypadku jego koszt to 20 – 30 zł. Taki dziennik można też nabyć samodzielnie w księgarni za kwotę wynoszącą ok. 10 zł.
Co istotne, sama rejestracja dziennika budowy nie jest obarczona opłatą skarbową, o ile inwestor występuje o to samodzielnie. W przypadku wniosku składanego przez pełnomocnika, należy uiścić opłatę w wysokości 17 zł.
Dziennik budowy – kto go prowadzi?
Osobą odpowiedzialną za prowadzenia dziennika budowy jest kierownik budowy. Do umieszczenia w nim wpisów są natomiast uprawnieni uczestnicy procesu budowlanego:
- inwestor,
- projektant
- kierownik budowy,
- inspektor nadzoru inwestorskiego,
- kierownik robót budowlanych,
- osoby wykonujące czynności geodezyjne na terenie budowy,
- pracownicy organów nadzoru budowlanego oraz innych organów kontrolujących budowę.
Dziennik budowy – jak wypełniać?
Wypełnianie dziennika należy zacząć jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Konieczne jest wpisanie do niego danych osób odpowiadających za przebieg budowy. Należy podać także ich specjalności i numery uprawnień budowlanych, a osoby te muszą potwierdzić dane własnoręcznym podpisem z datą jego składania.
Druga strona dziennika powinna zawierać oświadczenie kierownika budowy o odpowiedzialności za przebieg realizowanej budowy, a także wpis geodety dotyczący wytyczenia fundamentów.
Następnie w dzienniku należy na bieżąco, regularnie opisywać przebieg prac. Konieczne jest wprowadzanie do niego wszelkich zmian w projekcie, takich jak np. wybór innego niż wcześniej zakładano rodzaju pompy ciepła.
Jeśli w trakcie prac dojdzie do zmiany kierownika budowy – także musi być to odnotowane w dzienniku wraz z podpisem starego i nowego kierownika budowy oraz informacją na jakim etapie prac doszło do tej zmiany.
Na koniec prac kierownik budowy dokonuje ostatniego wpisu do dziennika. Dotyczy on zgłoszenia domu do odbioru.
Co z dziennikiem po zakończeniu budowy?
Dziennik budowy jest potrzebny jeszcze po zakończeniu budowy. Umieszczane w nim wpisy są bowiem elementem dokumentacji powykonawczej. Powinien on zostać załączony przez inwestora lub kierownika budowy do zawiadomienia o zakończeniu robót i wniosku o wydanie zgody na użytkowanie, które należy złożyć do odpowiedniego organu administracji samorządowej.
Dziennik budowy – podsumowanie
Dziennik budowy jest nieodłącznym elementem każdej inwestycji budowlanej. Jego prowadzenie jest bowiem narzucone przepisami prawa. Rzetelnie uzupełniany dziennik pozwala na lepszą organizację prac. Gwarantuje też mniejszy stres w przypadku kontroli budowlanych. Pamiętajmy, że bez dziennika budowlanego nie można rozpoczynać budowy. Konsekwencje zaniedbania tego, jak mogłoby się wydawać, szczegółu mogą okazać się bardzo bolesne.
