Inwestowanie w nieruchomości komercyjne staje się coraz bardziej popularne, szczególnie wśród osób prywatnych. I nie ma co się dziwić. To jeden z bezpieczniejszych i bardziej dochodowych rodzajów inwestycji. Do tego dochodzą problemy z pandemią, czy rosyjską agresją, co sprzyja uciekaniu w twarde waluty lub właśnie do starych, dobrych nieruchomości. Trzeba jednak pamiętać, że każda inwestycja wymaga chociaż odrobiny zainteresowania i opieki. Dlatego by maksymalizować swoje zyski, należy umiejętnie zarządzać nieruchomościami. Do tego przydają się różne aplikacje do zarządzania nieruchomościami. Pozwalają one zaoszczędzić dużo czasu, na czym na pewno nam zależy, a także cennej energii, którą możemy przeznaczyć na coś innego. O jakich aplikacjach będziemy mówić?
- Admireo
- Familoc
- Jengo
Zarządzanie nieruchomościami – dla kogo aplikacja?
W dzisiejszych czasach należy zwracać uwagę na bardzo wiele rzeczy. W cenie jest podzielność uwagi – tempo dzisiejszego życia może przyprawiać o zawrót głowy.
Takie aplikacje do zarządzania nieruchomościami są szczególnie pomocne inwestorom, którzy nie chcą powierzać opieki nad nieruchomościami pośrednikom i wolą samemu wszystko kontrolować, ale ilość inwestycji zaczyna ich przytłaczać.
Właśnie dlatego aplikacje do zarządzania nieruchomościami są coraz popularniejsze. Pomagają w komunikacji między wspólnotą a właścicielem, liczne powiadomienia dotyczące płatności, czy obsługa likwidacji szkód. A to tylko kilka zalet – lista jest naprawdę długa.
3 najlepsze aplikacje do zarządzania nieruchomościami
Admireo
Admireo to kompleksowa aplikacja do zarządzania nieruchomościami. Stworzono ją z myślą o zapewnieniu administratorom i zarządcom nieruchomości pewnego i skutecznego miejsca do zarządzania swoimi inwestycjami. System dostępny jest online z każdego miejsca na ziemi. Jest przystosowany do urządzeń mobilnych.
Korzystając z Admireo dostajemy jedno, kompleksowe narzędzie umożliwiające wsparcie wszelkich procesów i zadań związanych z zarządzaniem nieruchomościami.
Aplikacje do zarządzania nieruchomościami, np. Admireo, pomogą Ci w takich procesach jak:
- obsługa zgłoszeń, np. rozliczenie wykonanych prac, czy zgłoszenia awarii,
- obsługa zebrań wspólnoty, np. głosowanie on-line, czy dostęp do poprzednich wydarzeń i dokumentów,
- obsługa szkód, np. likwidacje szkód, czy wsparcie działań z tym związane,
- kompleksowe wsparcie przeglądów i remontów, tj. harmonogramy, rozliczanie remontów, informowanie o planowanych przeglądach, dostęp do wszelkiej potrzebnej dokumentacji,
- rozliczanie wspólnot i właścicieli,
- komunikacja z właścicielami.
Sami właściciele aplikacji zapewniają także o bezpieczeństwie. System działa na kilku serwerach, które znajdują się w różnych lokalizacjach, a każdego dnia tworzone są kopie zapasowe.
Co doceniają użytkownicy, dla których aplikacje do zarządzania nieruchomościami są standardem?
To przede wszystkim oszczędność czasu pracowników, nawet do 35%, skrócenie o min. 25% czasu szkolenia nowych pracowników, czy zaoszczędzenie do 40% czasu pracy inspektorów i obsługi technicznej.
Familoc
Familoc to prosta, a zarazem bardzo skuteczna aplikacja dla zarządcy i mieszkańca. Dzieli się ona na dwa panele – dla zarządcy i mieszkańca.
Panel zarządcy
Panel zarządcy składa się z następujących części:
- strona główna: znajdziemy tutaj wszystkie moduły, dzięki którym możemy efektywnie zarządzać nieruchomością,
- wspólnoty: spis wszystkich wspólnot w jednym miejscu,
- osoby: to miejsce, w którym znajdziemy wszystkie osoby powiązane z daną wspólnotą, np. właścicieli, najemców, czy pracowników.
- ewidencja: to baza danych o wspólnocie właściciela. Cały spis można dzielić na kategorie dot. nieruchomości, zarządu, czy wspólnoty.
- finanse: w tej zakładce znajdziemy wszelkie dokumentacje, czy przeprowadzone/możliwość przeprowadzenia operacji finansowych.
Plany gospodarcze
W tym miejscu ustalamy wydatki na poszczególne kategorie, np. media. Dzięki temu możemy w prosty, przejrzysty i skuteczny sposób zarządzać finansami, co dla inwestora jest niezmiernie ważne. Dzięki przygotowanym tutaj planach gospodarczych możemy generować zaliczki czy inne koszty.
Sprawozdania i rozliczenia
To właśnie tutaj możemy tworzyć różne sprawozdania na podstawie szczegółowych danych dotyczących finansów. Możemy tu również ustalać, za pomocą rozliczeń przychodów i kosztów, nadpłaty i zadłużenia właścicieli / wynajmujących.
Importowanie wyciągów bankowych
To miejsce, w którym możemy pobrać wszystkie operacje na koncie bankowym. Wystarczy, że wprowadzimy do systemu odpowiedni plik udostępniony przez bank, skorzystamy z opcji importowania, a system sam pobierze informacje.
Kartoteki właściciela i szczegóły zaliczek
W aplikacji istnieje także możliwość rozpisania każdego właściciela w osobnej kartotece. Co tutaj znajdziemy?
- Media
- Uprawnienia
- Komunikaty
- Wirtualny dysk
- Kalendarz
- Ważne sprawy
- Awarie i zgłoszenia
- Ankiety
- Uchwały
Panel mieszkańca
W aplikacji znajdziemy oczywiście panel mieszkańca. Jeśli chodzi o aplikacje do zarządzania nieruchomościami, kluczowa jest sprawna komunikacja między najemcą a właścicielem. Lista opcji wygląda następująco:
- Kokpit: panel główny, tu znajdziemy wszystkie najważniejsze informacje,
- Opłaty: sprawdzimy tu saldo swojego konta na każdy miesiąc i rok, chodzi o opłaty, które już uregulowaliśmy i te, które jeszcze musimy uregulować,
- Stan licznika: to możliwość własnoręcznego spisania liczników. Informacje od razu trafiają do właściciela,
- Ankiety: miejsce do wyrażania swoich opinii na temat nieruchomości,
- Komunikaty: formularz kontaktowy, który pozwoli na natychmiastowe skontaktowanie się z zarządcą,
- Awarie: miejsce do zgłaszania zarządcy awarii,
- Kalendarz: spis nadchodzących zebrań i ważnych wydarzeń,
- Uchwały: możliwość zdalnego głosowania przez aplikację.
Jengo
Jengo to kolejna aplikacja, która pozwala na nadzorowanie obiektów budowlanych z poziomu komputera, czy smartfona. Platforma zbudowana jest na chmurze AZURE, co ma zapewniać bezpieczeństwo i szybkość działania sieci.
Aplikację stworzono dla osób prywatnych, zarządców, inwestorów, właścicieli, czy deweloperów.
Na platformie Jengo możemy przechowywać różne ważne dokumenty, które znajdują się w odpowiednich sekcjach, np. urzędowe, umowy, czy techniczne. Mamy również możliwość tworzenia zbiorczych raportów.
W aplikacji nie brakuje także kategorii związanych z zarządzaniem i obsługą nieruchomości w sprawach technicznych. jak okresowe przeglądy budynków i instalacji, obsługa i zgłoszenia awarii, czy zlecenia napraw.
Moduły systemu można również dopasować do indywidualnych potrzeb klienta. Dlatego aplikacja jest przyjazna małym i dużym inwestorom, czy nawet korporacjom.
Aplikacje do zarządzania nieruchomościami – podsumowanie
Internet i związane z nim aplikacje do zarządzania nieruchomościami to świetna pomoc, z której obecnie mogą korzystać wszyscy inwestorzy. To przede wszystkim duża oszczędność czasu, na czym każdemu zależy najbardziej.
To także przejrzystość i łatwość w egzekucji swoich celów finansowych. W dzisiejszym wpisie pokazaliśmy 3 ciekawe aplikacje do zarządzania nieruchomościami – każdy rentier powinien znaleźć tę idealnie skrojoną do swoich potrzeb.
