Czym jest elewacja? To swojego rodzaju wizytówka budynku. To pierwsze na co spojrzymy, gdy przechodzimy obok danego obiektu budowlanego. Patrząc na jego zewnętrzną budowę i wykończenie, w naszej głowie buduje się opinia i obraz tego, co może znajdować się w środku. Jeśli chodzi o inwestowanie w nieruchomości, szczególnie w wolnostojące domy i kamienice, rzetelna wiedza o elewacjach może Ci się przydać.
Co to jest elewacja budynku?
Elewacją nazywamy zewnętrzną powierzchnię ściany budynku ze wszystkimi znajdującymi się na niej elementami. W zależności od jej położenia względem ulicy wyróżniamy różne rodzaje elewacji: frontową, tylną, boczną i ogrodową. Istotne jest tutaj również pojęcie fasady, mylnie określanej jako elewacja, które odnosi się tylko do przedniej, najbardziej reprezentacyjnej strony budynku z głównym wejściem.
 |
Z czego składa się elewacja?
Elewacja jest ostatnim elementem wykończenia budynku. Na elewację składa się termoizolacja (wykonana z wełny mineralnej lub styropianu) oraz wierzchnia warstwa dekoracyjna domu (tynki, farby, cegły, kamienie lub beton). Jest to powłoka chroniąca przed wilgocią i uszkodzeniami mechanicznymi.
Po co mi elewacja?
Dobrze wykonana elewacja dodaje budynkowi wyjątkowych walorów estetycznych poprzez zastosowanie materiałów dekoracyjnych. Jednak głównym zadaniem, jakie spełnia elewacja, jest funkcja izolacyjna. Elewacja ociepla, wygłusza i zabezpiecza przed wilgocią. Jednocześnie przepuszcza parę wodną, jaka powstaje wewnątrz budynku, dając ścianom możliwość oddychania. Chroni tym samym obiekt przed rozwojem pleśni i grzybów.
Przeczytaj również: Inwestowanie w nieruchomości
Elewacja zewnętrzna budynku – jakie materiały wybrać?
Zewnętrzna elewacja budynku powinna składać się z materiałów najlepszej jakości, aby ta przetrwała wszelkie zmiany pogodowe. Sposób wykończenia oraz kolorystykę elewacji planuje architekt, wykonujący projekt. Najwięcej budynków jest wykończonych w technologii murowanej, czyli z pomocą tynku. Miejscowo elewacje zewnętrzne dekoruje się płytkami klinkierowymi, betonowymi okładzinami z tworzyw sztucznych lub drewnem.
Tynki
Tynki do wykonania elewacji powinny być bardzo wytrzymałe i odporne na różne warunki atmosferyczne, z którymi mamy w Polsce do czynienia. W zależności od potrzeb rozróżniamy różne rodzaje tynków: akrylowy, silikonowy, czy mineralny. Wybierając tynk, zwróć uwagę na jego potencjalne zagrożenia: uszkodzenia mechaniczne, zabrudzenia oraz zróżnicowaną pogodę.
Cegła
Elewacja z cegły to dobry pomysł, jeśli marzy Ci się dom utrzymany w sielskiej, rustykalnej estetyce. Cegła elewacyjna nie potrzebuje dodatkowego zabezpieczenia w postaci tynkowania. Cegły stosowane do elewacji charakteryzują się niską nasiąkliwością, a także wysoką wytrzymałością i odpornością na czynniki atmosferyczne.
Elewacja z drewna
Moda na elewacje drewniane trwa już od dłuższego czasu. Popularną formą jest zastosowanie drewna jedynie na pewnych fragmentach elewacji, łącząc go z innymi materiałami. Drewno cechuje wyjątkowa naturalna struktura i wspaniały, klimatyczny kolor. W przypadku elewacji drewnianej możemy wykorzystać lokalne gatunki drzew, dostępne w Polsce: polecamy elewacje sosnowe, świerkowe i modrzewiowe. Deski są zazwyczaj fabrycznie wyprofilowane, dzięki czemu łatwo można łączyć je na pióra i wpust. Aby taka elewacja była trwała, zabezpiecza się ją impregnatami transparentnymi lub farbami kryjącymi.
Przeczytaj również:: Inwestowanie w nieruchomości z małym kapitałem
Elewacja z kamienia
Kamień dekoracyjny ułożony na elewacji sprawi, że nawet najprostszy budynek zyska na elegancji i reprezentacyjnym charakterze. Do elewacji kamiennych wykorzystywany jest między innymi kamień polny łupany, wapień, opoka wapienna, granit, dolomit oraz łupki gnejsy. W Polsce najbardziej popularny jest piaskowiec.
Płyty klinkierowe lub kamienne
Elewacje z tych materiałów są dostępne w różnych kolorach. Na pewno sprawią, że budynek będzie się wyróżniał na tle sąsiadów. Płytki elewacyjne z klinkieru lub kamienia są odporne na mróz, wilgoć i zmienne warunki atmosferyczne. Wykazują dużą wytrzymałość na zginanie oraz odporność na obciążenia. Co najważniejsze – łatwo je utrzymać w czystości. Płyty rzadko są stosowane samodzielnie. Najczęściej łączone są z innym, tańszym materiałem.
Elewacja z betonu
Elewacja z betonu to obecnie najmodniejszy trend w architekturze. Beton architektoniczny cechuje duża trwałość, wytrzymałość na mróz, wilgoć i działanie UV. Płyty betonowe są odporne na czynniki biologiczne. Można je położyć również na elewacjach ocieplonych i wentylowanych. Jego ponadczasowy, elegancki wygląd oraz niepowtarzalna tekstura nada budynkowi unikalny, nieco surowy charakter.
Przeczytaj również: W co zainwestować 500 tyś złotych
Ile kosztuje elewacja budynku?
Koszt elewacji budynku zależy od zastosowanych materiałów i ich właściwości, powierzchni ścian do pokrycia oraz technologii budowlanej, jaka została zastosowana przy budowie domu. W przypadku stosunkowo niewielkiego domu należy liczyć się z wydatkiem rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych. Nie warto jednak w tej kwestii oszczędzać. Wybór gorszej jakości materiałów lub wykonanie elewacji “po kosztach, byle by było” może skutkować koniecznością wykonania ponownego remontu.
Kiedy wykonać elewację?
Najlepszym momentem na wykonanie elewacji są miesiące wiosenne i jesienne. Panują wtedy umiarkowane temperatury i jest odpowiednia wysoka wilgotność powietrza, która zapewnia równomierne wysychanie i twardnienie zaprawy tynkarskiej.
Montaż i wykonanie elewacji – największe błędy
Przy wykonywaniu elewacji można popełniać błędy na każdym etapie prac. Największe błędy przy wykonywaniu elewacji to:
