Co to jest budynek zamieszkania zbiorowego?

Ka┼╝da nieruchomo┼Ť─ç, w kt├│rej docelowo maj─ů przebywa─ç ludzie, musi spe┼énia─ç szereg warunk├│w, zapewniaj─ůcych im bezpiecze┼ästwo i mo┼╝liwo┼Ť─ç zaspokojenia g┼é├│wnych potrzeb. W przypadku budynku przeznaczonego na pobyt czasowy, a tak┼╝e je┼Ťli chodzi o budynek zamieszkania zbiorowego, nie jest inaczej.

Budynek zamieszkania zbiorowego – definicja

Budynek zamieszkania zbiorowego - definicja

Najkr├│cej m├│wi─ůc, budynkiem zamieszkania zbiorowego jest miejsce okresowego pobytu ludzi. Taka nieruchomo┼Ť─ç musi by─ç zbudowana wed┼éug okre┼Ťlonych zasad i cz─Östo bywa te┼╝ budynkiem u┼╝yteczno┼Ťci publicznej.

Najwa┼╝niejsz─ů cech─ů definiuj─ůc─ů budynek zamieszkania zbiorowego jest czasowy charakter pobytu jego lokator├│w. Dlatego te┼╝ nie zalicza si─Ö do nich np. blok├│w mieszkalnych i dom├│w wielorodzinnych. Wyj─ůtkiem s─ů domy dziecka, domy rencist├│w czy domy zakonne.

Budynek zamieszkania zbiorowego a prawo budowlane

Budynek zamieszkania zbiorowego

Definicj─Ö budynku zamieszkania zbiorowego okre┼Ťla Rozporz─ůdzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunk├│w technicznych, jakim powinny odpowiada─ç budynki i ich usytuowanie. Ten akt prawny nak┼éada pewne obostrzenia na inwestor├│w, buduj─ůcych nieruchomo┼Ťci, kt├│re maj─ů s┼éu┼╝y─ç okresowemu pobytowi ludzi.

Budynek zamieszkania zbiorowego – wymagania techniczne

Budynek zamieszkania zbiorowego - wymagania techniczne

Zgodnie ze wspomnianym rozporz─ůdzeniem, ka┼╝dy budynek zamieszkania zbiorowego musi spe┼énia─ç wymagania dotycz─ůce bezpiecze┼ästwa i funkcjonalno┼Ťci:

  1. Odpowiednie i sprawdzone instalacje – instalacje telekomunikacyjne i radiowo-telewizyjne, system wodoci─ůgowy i kanalizacyjny oraz nale┼╝yta wentylacja. Wszystkie instalacje musz─ů by─ç zgodne z aktualnymi polskimi normami.
  2. Utwardzone doj┼Ťcia do budynku o szeroko┼Ťci minimalnej 1,5 m, przy czym co najmniej jedno doj┼Ťcie musi by─ç dedykowane osobom niepe┼énosprawnym. Ma ono zapewnia─ç im dost─Öp do ca┼éego budynku lub tych cz─Ö┼Ťci, kt├│rych b─Öd─ů u┼╝ywa─ç.
  3. Najbli┼╝sza odleg┼éo┼Ť─ç parkingu lub gara┼╝u od okien budynku (nie licz─ůc hoteli) wynosz─ůca 7-20 m, w zale┼╝no┼Ťci od jego wielko┼Ťci.
  4. Miejsca postojowe dla samochod├│w os├│b niepe┼énosprawnych odpowiednio oznakowane i usytuowane w odleg┼éo┼Ťci co najmniej 5 m od okien budynku.
  5. Obecno┼Ť─ç wanien lub natrysk├│w i umywalek w ┼éazienkach, a tak┼╝e mis ust─Öpowych w wydzielonych kabinach z umywalkami.
  6. O┼Ťwietlenie ewakuacyjne w pomieszczeniach o powierzchni ponad 2000 metr├│w kw. i na drogach ewakuacyjnych.
  7. Sygnalizacja dzwonkowa w mieszkaniach i alarmowo-przyzywowa, gdy lokatorami s─ů osoby niepe┼énosprawne.
  8. Ochrona przed drganiami i ha┼éasem, zgodnie z wytycznymi Rozporz─ůdzenia.
  9. Wyposażenie w dźwigi, gdy co najmniej jedna kondygnacja przeznaczona dla ponad 50 mieszkańców znajduje się powyżej 12 m nad poziomem terenu. Dostęp do dźwigu powinien być możliwy z każdej kondygnacji użytkowej.

Przeczytaj r├│wnie┼╝: W co zainwestowa─ç 500 ty┼Ť z┼éotych

Rodzaje budynk├│w zamieszkania zbiorowego

Rodzaje budynk├│w zamieszkania zbiorowego

Budynki zamieszkania zbiorowego ludzi mog─ů mie─ç r├│┼╝ne przeznaczenie i wielko┼Ť─ç. Ich lokatorzy mog─ů przebywa─ç tam dobrowolnie lub przymusowo, w charakterze turyst├│w lub student├│w, jako dzieci, doro┼Ťli czy osoby w podesz┼éym wieku.

Hotele, motele, pensjonaty

Hotele

Hotel, podobnie jak motel, to obiekt posiadaj─ůcy co najmniej 10 pokoi. Hotele oferuj─ů zazwyczaj wi─Öcej us┼éug zwi─ůzanych z pobytem go┼Ťci, natomiast po┼éo┼╝one przy g┼é├│wnych drogach motele s┼éu┼╝─ů przede wszystkim kierowcom. W pensjonacie powinno si─Ö znajdowa─ç co najmniej 7 pokoi, a poza noclegiem lokatorzy powinni mie─ç mo┼╝liwo┼Ť─ç skorzystania z ca┼éodziennego wy┼╝ywienia.

Schroniska

Schroniska

Schroniskiem nazywamy budynek po┼éo┼╝ony przy szlaku turystycznym, najcz─Ö┼Ťciej w g├│rach. Jak wskazuje sama nazwa, obiekt ten ma zapewnia─ç turystom ochron─Ö przed niekorzystn─ů pogod─ů. Schroniska najcz─Ö┼Ťciej dysponuj─ů miejscami noclegowymi oraz mo┼╝liwo┼Ťci─ů skorzystania z wy┼╝ywienia i sanitariat├│w.

Sprawd┼║: W co zainwestowa─ç 200 ty┼Ť z┼éotych

Internaty, domy studenckie, akademiki

Internaty

Domy studenckie, inaczej akademiki, to obiekty mieszkalne dla student├│w, b─Öd─ůce pod nadzorem uczelni. Z kolei w podleg┼éych szko┼éom internatach zamieszkuj─ů uczniowie szk├│┼é ┼Ťrednich. Zar├│wno w akademikach, jak i internatach, mog─ů mieszka─ç studenci i uczniowie r├│┼╝nych uczelni, a nie tylko tych, kt├│re je prowadz─ů.

Domy dziecka, domy rencist├│w, domy zakonne

Domy dziecka

Dom dziecka to ca┼éodobowa plac├│wka opieku┼äczo-wychowawcza typu socjalizacyjnego, przeznaczona dla dzieci i m┼éodzie┼╝y, kt├│rych potrzeby nie mog─ů by─ç zaspokajane w domu rodzinnym.

liczba dom├│w dziecka

W domach rencist├│w lub emeryt├│w mieszkaj─ů osoby w podesz┼éym wieku, cz─Östo przewlekle chore lub niepe┼énosprawne, kt├│re wymagaj─ů ca┼éodobowej opieki. Innym typem plac├│wki zwanej domem jest dom zakonny, czyli siedziba wsp├│lnoty zakonnej gromadz─ůca mniej ni┼╝ dwunastu zakonnik├│w, b─Öd─ůca tym samym najmniejsz─ů jednostk─ů administracyjn─ů zakonu.

Przeczytaj r├│wnie┼╝:: Inwestowanie w nieruchomo┼Ťci z ma┼éym kapita┼éem

ÔÇŽi wiele innych!

Pozosta┼ée rodzaje budynk├│w zamieszkania zbiorowego to domy wypoczynkowe i wycieczkowe, schroniska m┼éodzie┼╝owe, budynki koszarowe i budynki zakwaterowania na terenie zak┼éadu karnego, aresztu ┼Ťledczego, zak┼éadu poprawczego oraz schroniska dla nieletnich.

Budynek zamieszkania zbiorowego – podsumowanie

Budynek zamieszkania zbiorowego

Bez wzgl─Ödu na rodzaj budynku zamieszkania zbiorowego, powinien on zawsze spe┼énia─ç wszystkie stawiane mu wymogi techniczne. Od tego zale┼╝y bezpiecze┼ästwo i komfort jego mieszka┼äc├│w. Dla klient├│w obiekt├│w komercyjnych i turystycznych, wygoda i funkcjonalno┼Ť─ç s─ů cz─Östo czynnikami decyduj─ůcymi o wyborze danego miejsca.

Budynek zamieszkania zbiorowego – pytania i odpowiedzi

Co to znaczy budynek zbiorowego zamieszkania?

Budynkiem zamieszkania zbiorowego jest miejsce okresowego pobytu lokator├│w, zbudowane wed┼éug okre┼Ťlonych zasad, do kt├│rych nie zaliczaj─ů si─Ö bloki mieszkalne i domy wielorodzinne. Mog─ů to by─ç budynki uzyteczno┼Ťci publicznej, domy dziecka, rencist├│w czy zakonne.

Czy budynek mieszkalny jest budynkiem zamieszkania zbiorowego?

Nie, budynek mieszkalny to nieruchomo┼Ť─ç, w kt├│rej na sta┼ée przebywaj─ů jej mieszka┼äcy, tymczasem budynek zamieszkania zbiorowego przewiduje jedynie czasowy pobyt lokator├│w.

Czy budynek zamieszkania zbiorowego jest budynkiem usługowym?

Mo┼╝e nim by─ç, je┼Ťli to np. hotel, motel, condohotel, pensjonat, schronisko lub internat albo dom studencki. Wszystkie te miejsca oferuj─ů konkretne us┼éugi i generuj─ů zyski dla swoich w┼éa┼Ťcicieli.

Czy budynek wielorodzinny jest budynkiem zamieszkania zbiorowego?

Nie, budynek zamieszkania zbiorowego to miejsce tymczasowego pobytu lokatorów, a budynek wielorodzinny to np. blok, w którym kupujemy mieszkania i meldujemy się w nich na stałe.

Tw├│j adres e-mail nie zostanie opublikowany.