Co to jest budynek zamieszkania zbiorowego?

Ka偶da nieruchomo艣膰, w kt贸rej docelowo maj膮 przebywa膰 ludzie, musi spe艂nia膰 szereg warunk贸w, zapewniaj膮cych im bezpiecze艅stwo i mo偶liwo艣膰 zaspokojenia g艂贸wnych potrzeb. W przypadku budynku przeznaczonego na pobyt czasowy, a tak偶e je艣li chodzi o budynek zamieszkania zbiorowego, nie jest inaczej.

Budynek zamieszkania zbiorowego – definicja

Budynek zamieszkania zbiorowego - definicja

Najkr贸cej m贸wi膮c, budynkiem zamieszkania zbiorowego jest miejsce okresowego pobytu ludzi. Taka nieruchomo艣膰 musi by膰 zbudowana wed艂ug okre艣lonych zasad i cz臋sto bywa te偶 budynkiem u偶yteczno艣ci publicznej.

Najwa偶niejsz膮 cech膮 definiuj膮c膮 budynek zamieszkania zbiorowego jest czasowy charakter pobytu jego lokator贸w. Dlatego te偶 nie zalicza si臋 do nich np. blok贸w mieszkalnych i dom贸w wielorodzinnych. Wyj膮tkiem s膮 domy dziecka, domy rencist贸w czy domy zakonne.

Budynek zamieszkania zbiorowego a prawo budowlane

Budynek zamieszkania zbiorowego

Definicj臋 budynku zamieszkania zbiorowego okre艣la Rozporz膮dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunk贸w technicznych, jakim powinny odpowiada膰 budynki i ich usytuowanie. Ten akt prawny nak艂ada pewne obostrzenia na inwestor贸w, buduj膮cych nieruchomo艣ci, kt贸re maj膮 s艂u偶y膰 okresowemu pobytowi ludzi.

Budynek zamieszkania zbiorowego – wymagania techniczne

Budynek zamieszkania zbiorowego - wymagania techniczne

Zgodnie ze wspomnianym rozporz膮dzeniem, ka偶dy budynek zamieszkania zbiorowego musi spe艂nia膰 wymagania dotycz膮ce bezpiecze艅stwa i funkcjonalno艣ci:

  1. Odpowiednie i sprawdzone instalacje – instalacje telekomunikacyjne i radiowo-telewizyjne, system wodoci膮gowy i kanalizacyjny oraz nale偶yta wentylacja. Wszystkie instalacje musz膮 by膰 zgodne z aktualnymi polskimi normami.
  2. Utwardzone doj艣cia do budynku o szeroko艣ci minimalnej 1,5 m, przy czym co najmniej jedno doj艣cie musi by膰 dedykowane osobom niepe艂nosprawnym. Ma ono zapewnia膰 im dost臋p do ca艂ego budynku lub tych cz臋艣ci, kt贸rych b臋d膮 u偶ywa膰.
  3. Najbli偶sza odleg艂o艣膰 parkingu lub gara偶u od okien budynku (nie licz膮c hoteli) wynosz膮ca 7-20 m, w zale偶no艣ci od jego wielko艣ci.
  4. Miejsca postojowe dla samochod贸w os贸b niepe艂nosprawnych odpowiednio oznakowane i usytuowane w odleg艂o艣ci co najmniej 5 m od okien budynku.
  5. Obecno艣膰 wanien lub natrysk贸w i umywalek w 艂azienkach, a tak偶e mis ust臋powych w wydzielonych kabinach z umywalkami.
  6. O艣wietlenie ewakuacyjne w pomieszczeniach o powierzchni ponad 2000 metr贸w kw. i na drogach ewakuacyjnych.
  7. Sygnalizacja dzwonkowa w mieszkaniach i alarmowo-przyzywowa, gdy lokatorami s膮 osoby niepe艂nosprawne.
  8. Ochrona przed drganiami i ha艂asem, zgodnie z wytycznymi Rozporz膮dzenia.
  9. Wyposa偶enie w d藕wigi, gdy co najmniej jedna kondygnacja przeznaczona dla ponad 50 mieszka艅c贸w znajduje si臋 powy偶ej 12 m nad poziomem terenu. Dost臋p do d藕wigu powinien by膰 mo偶liwy z ka偶dej kondygnacji u偶ytkowej.

Przeczytaj r贸wnie偶: W co zainwestowa膰 500 ty艣 z艂otych

Rodzaje budynk贸w zamieszkania zbiorowego

Rodzaje budynk贸w zamieszkania zbiorowego

Budynki zamieszkania zbiorowego ludzi mog膮 mie膰 r贸偶ne przeznaczenie i wielko艣膰. Ich lokatorzy mog膮 przebywa膰 tam dobrowolnie lub przymusowo, w charakterze turyst贸w lub student贸w, jako dzieci, doro艣li czy osoby w podesz艂ym wieku.

Hotele, motele, pensjonaty

Hotele

Hotel, podobnie jak motel, to obiekt posiadaj膮cy co najmniej 10 pokoi. Hotele oferuj膮 zazwyczaj wi臋cej us艂ug zwi膮zanych z pobytem go艣ci, natomiast po艂o偶one przy g艂贸wnych drogach motele s艂u偶膮 przede wszystkim kierowcom. W pensjonacie powinno si臋 znajdowa膰 co najmniej 7 pokoi, a poza noclegiem lokatorzy powinni mie膰 mo偶liwo艣膰 skorzystania z ca艂odziennego wy偶ywienia.

Schroniska

Schroniska

Schroniskiem nazywamy budynek po艂o偶ony przy szlaku turystycznym, najcz臋艣ciej w g贸rach. Jak wskazuje sama nazwa, obiekt ten ma zapewnia膰 turystom ochron臋 przed niekorzystn膮 pogod膮. Schroniska najcz臋艣ciej dysponuj膮 miejscami noclegowymi oraz mo偶liwo艣ci膮 skorzystania z wy偶ywienia i sanitariat贸w.

Sprawd藕: W co zainwestowa膰 200 ty艣 z艂otych

Internaty, domy studenckie, akademiki

Internaty

Domy studenckie, inaczej akademiki, to obiekty mieszkalne dla student贸w, b臋d膮ce pod nadzorem uczelni. Z kolei w podleg艂ych szko艂om internatach zamieszkuj膮 uczniowie szk贸艂 艣rednich. Zar贸wno w akademikach, jak i internatach, mog膮 mieszka膰 studenci i uczniowie r贸偶nych uczelni, a nie tylko tych, kt贸re je prowadz膮.

Domy dziecka, domy rencist贸w, domy zakonne

Domy dziecka

Dom dziecka to ca艂odobowa plac贸wka opieku艅czo-wychowawcza typu socjalizacyjnego, przeznaczona dla dzieci i m艂odzie偶y, kt贸rych potrzeby nie mog膮 by膰 zaspokajane w domu rodzinnym.

liczba dom贸w dziecka

W domach rencist贸w lub emeryt贸w mieszkaj膮 osoby w podesz艂ym wieku, cz臋sto przewlekle chore lub niepe艂nosprawne, kt贸re wymagaj膮 ca艂odobowej opieki. Innym typem plac贸wki zwanej domem jest dom zakonny, czyli siedziba wsp贸lnoty zakonnej gromadz膮ca mniej ni偶 dwunastu zakonnik贸w, b臋d膮ca tym samym najmniejsz膮 jednostk膮 administracyjn膮 zakonu.

Przeczytaj r贸wnie偶:: Inwestowanie w nieruchomo艣ci z ma艂ym kapita艂em

鈥 wiele innych!

Pozosta艂e rodzaje budynk贸w zamieszkania zbiorowego to domy wypoczynkowe i wycieczkowe, schroniska m艂odzie偶owe, budynki koszarowe i budynki zakwaterowania na terenie zak艂adu karnego, aresztu 艣ledczego, zak艂adu poprawczego oraz schroniska dla nieletnich.

Budynek zamieszkania zbiorowego – podsumowanie

Budynek zamieszkania zbiorowego

Bez wzgl臋du na rodzaj budynku zamieszkania zbiorowego, powinien on zawsze spe艂nia膰 wszystkie stawiane mu wymogi techniczne. Od tego zale偶y bezpiecze艅stwo i komfort jego mieszka艅c贸w. Dla klient贸w obiekt贸w komercyjnych i turystycznych, wygoda i funkcjonalno艣膰 s膮 cz臋sto czynnikami decyduj膮cymi o wyborze danego miejsca.

Budynek zamieszkania zbiorowego – pytania i odpowiedzi

Co to znaczy budynek zbiorowego zamieszkania?

Budynkiem zamieszkania zbiorowego jest miejsce okresowego pobytu lokator贸w, zbudowane wed艂ug okre艣lonych zasad, do kt贸rych nie zaliczaj膮 si臋 bloki mieszkalne i domy wielorodzinne. Mog膮 to by膰 budynki uzyteczno艣ci publicznej, domy dziecka, rencist贸w czy zakonne.

Czy budynek mieszkalny jest budynkiem zamieszkania zbiorowego?

Nie, budynek mieszkalny to nieruchomo艣膰, w kt贸rej na sta艂e przebywaj膮 jej mieszka艅cy, tymczasem budynek zamieszkania zbiorowego przewiduje jedynie czasowy pobyt lokator贸w.

Czy budynek zamieszkania zbiorowego jest budynkiem us艂ugowym?

Mo偶e nim by膰, je艣li to np. hotel, motel, condohotel, pensjonat, schronisko lub internat albo dom studencki. Wszystkie te miejsca oferuj膮 konkretne us艂ugi i generuj膮 zyski dla swoich w艂a艣cicieli.

Czy budynek wielorodzinny jest budynkiem zamieszkania zbiorowego?

Nie, budynek zamieszkania zbiorowego to miejsce tymczasowego pobytu lokator贸w, a budynek wielorodzinny to np. blok, w kt贸rym kupujemy mieszkania i meldujemy si臋 w nich na sta艂e.

Zostaw komentarz

Tw贸j adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Strona jest chroniona przez reCAPTCHA - Polityka prywatno艣ci i Warunki us艂ugi