Co to jest budynek wysoko艣ciowy?

Zgodnie z przepisami prawa, budynki ze wzgl臋du na wysoko艣膰 dzieli si臋 na cztery grupy. Podzia艂 ten zosta艂 wskazany w rozporz膮dzeniu Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunk贸w technicznych, jakim powinny odpowiada膰 budynki i ich usytuowanie. Jedn膮 ze聽 wspomnianych grup tworz膮 budynki wysoko艣ciowe. Z poni偶szego artyku艂u dowiesz si臋 mi臋dzy innymi, czym jest budynek wysoko艣ciowy oraz dlaczego nie jest tym samym co wie偶owiec.

Podzia艂 budynk贸w ze wzgl臋du na wysoko艣膰

Podzia艂 budynk贸w ze wzgl臋du na wysoko艣膰

Rozpocznijmy od tego, 偶e wysoko艣膰 dla budynk贸w mieszkalnych okre艣la si臋 jako liczb臋 kondygnacji. Dla pozosta艂ych budynk贸w okre艣lana jest ona natomiast w metrach nad poziomem terenu.聽

Polskie prawo wprowadza naste台puja台cy podzia艂 budynk贸w ze wzgle台du na wysokos虂c虂:

  • niskie (N) 鈥 do 12 m nad poziomem terenu lub do 4 kondygnacji,
  • 艣redniowysokie (SW) 鈥 od 12 m do 25 m nad poziomem terenu lub ponad 4 do 9 kondygnacji,
  • wysokie (W) 鈥 od 25 m do 55 m nad poziomem terenu lub ponad 9 do 18 kondygnacji,
  • wysoko艣ciowe (WW) 鈥 powy偶ej 55 m nad poziomem terenu.

Celem tego podzia艂u jest wyznaczenie adekwatnych wymaga艅 technicznych i u偶ytkowych dla budynk贸w. Im wy偶szy budynek, tym wi臋kszym wymaganiom musi sprosta膰.

Co to jest budynek wysoko艣ciowy?聽

Co to jest budynek wysoko艣ciowy?聽

Bior膮c pod uwag臋 wcze艣niejsz膮 cz臋艣膰 artyku艂y, nale偶y uzna膰, 偶e budynek wysoko艣ciowy, inaczej wysoko艣ciowiec, to ka偶dy budynek o wysoko艣ci powy偶ej 55 m nad poziomem terenu. Co ciekawe, dla tej grupy budynk贸w nie zosta艂 okre艣lony limit kondygnacji. Nie ma r贸wnie偶 znaczenia kszta艂t budynku. Jedynym wyznacznikiem jego przynale偶no艣ci do grupy 鈥瀊udynk贸w wysoko艣ciowych鈥 jest wysoko艣膰.

Sprawd藕: W co zainwestowa膰 200 ty艣 z艂otych

Jak liczy si臋 wysoko艣膰 budynku?聽

Jak liczy si臋 wysoko艣膰 budynku?聽

Zgodnie z rozporz膮dzeniem Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunk贸w technicznych, jakim powinny odpowiada膰 budynki i ich usytuowanie wysoko艣膰 budynku liczy si臋 od poziomu terenu przy najni偶ej po艂o偶onym wej艣ciu do budynku lub jego cz臋艣ci, znajduj膮cym si臋 na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do:聽

  • g贸rnej powierzchni najwy偶ej po艂o偶onego stropu, 艂膮cznie z grubo艣ci膮 izolacji cieplnej i warstwy j膮 os艂aniaj膮cej (bez uwzgl臋dniania wyniesionych ponad t臋 p艂aszczyzn臋 maszynowni d藕wig贸w i innych pomieszcze艅 technicznych) lub
  • najwy偶ej po艂o偶onego punktu stropodachu lub konstrukcji przekrycia budynku znajduj膮cego si臋 bezpo艣rednio nad pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi.

Wysoko艣ciowiec a wie偶owiec

Wysoko艣ciowiec a wie偶owiec

Wiele os贸b b艂臋dnie uto偶samia ze sob膮 te dwa rodzaje budynk贸w. W rzeczywisto艣ci istnieje pomi臋dzy nimi znaczna r贸偶nica. Mianowicie, aby budynek m贸g艂 by膰 uznawany za wie偶owiec, musi przypomina膰 swoim kszta艂tem wie偶臋. Powinien wi臋c charakteryzowa膰 si臋 du偶膮 r贸偶nic膮 pomi臋dzy rozmiarami podstawy a wysoko艣ci膮. To wymaganie nie dotyczy natomiast budynku wysoko艣ciowego.

Budynek wysoko艣ciowy i jego r贸偶ne definicje

Budynek wysoko艣ciowy i jego r贸偶ne definicje

Co ciekawe, definicje budynku wysoko艣ciowego mog膮 znacznie r贸偶ni膰 si臋 od siebie w zale偶no艣ci od tego, w jakim kraju jest on postawiony.聽

Przyk艂adowo, wed艂ug Emporis, czyli globalnego dostawcy informacji na temat budynk贸w, wysoko艣ciowiec to budynek o co najmniej 35 m wysoko艣ci, kt贸ry jest podzielony na pi臋tra.

Zgodnie z prawem obowi膮zuj膮cym w stanie Massachusetts w USA, budynkiem wysoko艣ciowym jest natomiast ka偶dy obiekt o wysoko艣ci powy偶ej 20m.

Budynek wysoko艣ciowy – zalety

Budynek wysoko艣ciowy - zalety

Nietrudno zauwa偶y膰, 偶e budynki wysoko艣ciowe to nieruchomo艣ci stawiane najcz臋艣ciej w du偶ych o艣rodkach miejskich. Wynika to g艂贸wnie z faktu, 偶e tego typu zabudowa mo偶e przynie艣膰 miastu (i nie tylko) pewne korzy艣ci. Do najwi臋kszych zalet wysoko艣ciowc贸w nale偶膮:

  • wp艂yw na podniesienie prestiz虈u miasta lub konkretnej firmy,
  • mo偶liwo艣膰 stworzenia wielu miejsc pracy,
  • oznaka dobrej kondycji ekonomicznej,聽
  • wp艂yw na unowocze艣nienie krajobrazu miasta,
  • oszcz臋dno艣膰 przestrzeni oraz jej lepsze wykorzystanie.

Przeczytaj r贸wnie偶: W co zainwestowa膰 500 ty艣 z艂otych

Budynek wysoko艣ciowy – wady

Budynek wysoko艣ciowy - wady

Jak w wi臋kszo艣ci przypadk贸w, powstawanie wysoko艣ciowc贸w ma tak偶e swoje wady. S膮 to przede wszystkim:

  • problemy z dopasowaniem budynku do krajobrazu miasta,聽
  • wysokie koszty budowy,
  • wysokie koszty utrzymania,聽
  • generowanie kork贸w w zwi膮zku ze zwi臋kszonym ruchem w pobli偶u wysoko艣ciowc贸w,
  • zagroz虈enie poz虈arowe.

Budynek wysoko艣ciowy – podsumowanie

Budynek wysoko艣ciowy - podsumowanie

Budynki wysoko艣ciowe s膮 w dzisiejszych czasach nieod艂膮cznym elementem krajobrazu du偶ych miast. W wi臋kszo艣ci przypadk贸w s膮 to budynki biurowe, pod kt贸rych dachem swoje siedziby otwieraj膮 setki firm. Wysoko艣ciowiec wci膮偶 pozostaje jednym z symboli biznesu i swego rodzaju presti偶u. Jest to jeden z powod贸w, dla kt贸rego pomimo wysokich koszt贸w jego budowy i utrzymania, w ostatecznym rozrachunku mo偶e si臋 to op艂aci膰.

Przeczytaj r贸wnie偶:

Zostaw komentarz

Tw贸j adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Strona jest chroniona przez reCAPTCHA - Polityka prywatno艣ci i Warunki us艂ugi