Co to jest budynek wysoki?

Jak wi臋kszo艣膰 rzeczy wok贸艂 nas, tak nawet i budynki mo偶na odpowiednio sklasyfikowa膰. Podstawowym podzia艂em budynk贸w jest ten uwzgl臋dniaj膮cy ich wielko艣膰. Wyr贸偶niamy budynki niskie, 艣redniowysokie, wysokie i wysoko艣ciowe. W tym miejscu skupimy si臋 na budynku wysokim. Czym charakteryzuje si臋 taki budynek wysoki i jakie akty go reguluj膮? Sprawd藕!

Co to jest budynek?

Zgodnie z ustaw膮 Prawo Budowlane, budynkiem jest obiekt budowlany, trwale zwi膮zany z gruntem, kt贸ry posiada fundament i dach oraz jest wydzielony z przestrzeni za pomoc膮 przegr贸d budowlanych. Taka sama definicja znajduje si臋 w ustawie o podatkach i op艂atach lokalnych. W zale偶no艣ci od przewidywanego okresu u偶ytkowania budynk贸w, mo偶emy podzieli膰 je na sta艂e i tymczasowe.

Z kolei, zale偶nie od usytuowania wzgl臋dem innych obiekt贸w budowlanych, budynki klasyfikowa膰 jako te wolnostoj膮ce, bli藕niacze, szeregowe itp. Natomiast zale偶nie od wysoko艣ci: parterowe, jednopi臋trowe i wielokondygnacyjne. One z kolei dziel膮 si臋 w艂a艣nie na budynki wysokie, niskie itp.

Budynek wysoki – definicja

Budynek wysoki - definicja

Budynek wysoki jest to budynek o wysoko艣ci od 25 do 55 metr贸w nad poziomem terenu lub posiadaj膮cy od 9 do 18 (w艂膮cznie) kondygnacji nadziemnych. Wysoko艣膰 takiego budynku ma wp艂yw m.in na wymagania dotycz膮ce bezpiecze艅stwa przeciwpo偶arowego. Klasa odporno艣ci po偶arowej okre艣la wytrzyma艂o艣膰 ogniow膮 budynku, ale wa偶na jest tak偶e konstrukcja no艣na, dachu, strop贸w, 艣cian zewn臋trznych i wewn臋trznych.聽

Przeczytaj r贸wnie偶: W co zainwestowa膰 500 ty艣 z艂otych

Budynek wysoki a wysoko艣ciowy – r贸偶nice

Budynek wysoki a wysoko艣ciowy - r贸偶nice

Grupa wysoko艣ciowa budynku wraz z kategori膮 zagro偶enia ludzi okre艣lan膮 symbolem (ZL) pe艂ni bardzo wa偶n膮 rol臋 przy doborze klasy odporno艣ci ogniowej budynku, a tym samym okre艣la czas wytrzyma艂o艣ci ogniowej i zabezpiecze艅 przeciwpo偶arowych poszczeg贸lnych sk艂adowych budynku. Budynek wysoki, zgodnie z definicj膮 osi膮ga maksymaln膮 wysoko艣膰 do 55 metr贸w. Analogicznie, budynek wysoko艣ciowy to budynek o wysoko艣ci ponad 55 metr贸w nad poziomem terenu.聽

Jak mierzy膰 wysoko艣膰 budynk贸w?

Prawid艂owe okre艣lenie wysoko艣ci budynku jest niezb臋dne do p贸藕niejszej klasyfikacji odporno艣ci ogniowej. Jak to w艂a艣ciwie zrobi膰? Wysoko艣膰 budynku lub jego cz臋艣ci, kt贸ra ma s艂u偶y膰 do okre艣lenia wymaga艅 technicznych i u偶ytkowych, liczymy od poziomu terenu (nie jakby mog艂o si臋 wydawa膰, od poziomu morza) przy najni偶ej po艂o偶onym wej艣ciu do budynku lub jego cz臋艣ci do g贸rnej p艂aszczyzny stropu lub najwy偶ej po艂o偶onej kraw臋dzi stropodachu nad najwy偶sz膮 kondygnacj膮 u偶ytkow膮, wraz z grubo艣ci膮 izolacji cieplnej i warstwy, kt贸ra j膮 os艂ania, b膮d藕 do najwy偶ej po艂o偶onej g贸rnej powierzchni innego przekrycia dachu.

Najwi臋ksze budynki w Europie

Pami臋taj, 偶e przed decyzj膮 o budowie budynku, nale偶y sprawdzi膰 informacje zawarte w miejscowym planie zagospodarowanie przestrzennego lub w warunkach zabudowy wydanych przez gmin臋. Te informacje i wytyczne b臋da nadrzedne w stosunku do innych wytycznych technicznych.聽

Budynek wysoki – na co zwr贸ci膰 uwag臋?

Budynek wysoki - na co zwr贸ci膰 uwag臋

Przed rozpocz臋ciem plan贸w budowy zwr贸膰 uwag臋 na wymagania prawne dotycz膮ce budynk贸w wysokich. Przepisy odnosz膮 si臋 zar贸wno do nowych budynk贸w, jak i nadbudowywanych i nak艂adaj膮 na nie pewne ograniczenia. Przyk艂adowo – wszystkie budynki o wysoko艣ci powy偶ej 35 metr贸w nad poziomem terenu, musz膮 by膰 oddalone od budynk贸w przeznaczonych na sta艂y pobyt ludzi (budynk贸w mieszkalnych, blok贸w itp.) o co najmniej 35 metr贸w. W takich budynkach konieczne s膮 tak偶e przynajmniej dwie klatki schodowe z urz膮dzeniami oddymiaj膮cymi oraz co najmniej jeden d藕wig dla s艂u偶b ratowniczych. W takich budynkach jest tak偶e ca艂kowity zakaz stosowania balkon贸w.

Istotny jest r贸wnie偶 materia艂 z jakiego stawiane s膮 budynki. Dawniej w znacznej mierze stosowano stal, obecnie beton jest g艂贸wnym materia艂em ze wzgl臋du na szybko艣膰 budowy budynku z betonu.

Budynek wysoki i inne – podzia艂 budynk贸w pod wzgl臋dem wysoko艣ci

podzia艂 budynk贸w pod wzgl臋dem wysoko艣ci

Budynki ze wzgl臋du na wysoko艣膰, zaklasyfikowa膰 mo偶emy do 4 kategorii. Przepisy reguluj膮 podzia艂 na:聽

  • budynki niskie (N) 鈥 do 12 m w艂膮cznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysoko艣ci do 4 kondygnacji nadziemnych w艂膮cznie;
  • budynki 艣redniowysokie (SW) 鈥 od 12 do 25 m w艂膮cznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysoko艣ci ponad 4 do 9 kondygnacji nadziemnych w艂膮cznie;
  • budynki wysokie (W) 鈥 ponad 25 do 55 m w艂膮cznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysoko艣ci ponad 9 do 18 kondygnacji nadziemnych w艂膮cznie;
  • budynki wysoko艣ciowe (WW) 鈥 powy偶ej 55 m nad poziomem terenu.聽

Sprawd藕: Grupowe inwestowanie w nieruchomo艣ci

Budynek wysoki – o czym musisz pami臋ta膰? Podsumowanie

Budynek wysoki - o czym musisz pami臋ta膰?

W Polsce prawo okre艣la budynki o wysoko艣ci 25 鈥 55 m jako wysokie, a powy偶ej 55 m jako wysoko艣ciowe. Co ciekawe w innych krajach w Europie za doln膮 granic臋 budynk贸w wysokich przyjmuje si臋 90 鈥 100 m, natomiast w Ameryce 100 鈥 120 m. Niezmiennym jest, 偶e decyduj膮c si臋 na budow臋 wie偶owca, jego konstrukcja musi zapewnia膰 bezpiecze艅stwo budynku i jego otoczeniu. Niezb臋dna jest tutaj stateczno艣膰, sztywno艣膰 przestrzenna, wytrzyma艂o艣膰 element贸w i z艂膮czy oraz trwa艂o艣膰 oraz bezpiecze艅stwo po偶arowe i sejsmiczne. Idee proekologiczne oraz wzrastaj膮ce wymagania dotycz膮ce komfortu przebywania cz艂owieka w budynku maj膮 zasadniczy wp艂yw na kszta艂towanie wsp贸艂czesnych budynk贸w. O tym musi wiedzie膰 ka偶dy, kto planuje inwestowa膰 w nieruchomo艣ci.

Budynek wysoki – pytania i odpowiedzi

Jaki to budynek wysoki?

Budynek wysoki jest to budynek o wysoko艣ci od 25 do 55 metr贸w nad poziomem terenu lub posiadaj膮cy od 9 do 18 (w艂膮cznie) kondygnacji nadziemnych. Wysoko艣膰 takiego budynku ma wp艂yw m.in na wymagania dotycz膮ce bezpiecze艅stwa przeciwpo偶arowego.

Co to jest budynek 艣redniowysoki?

Budynek 艣redniowysoki (SW) to budynek o wysoko艣ci od 12 do 25 metr贸w nad poziomem terenu lub o liczbie kondygnacji nadziemnych w zakresie od 4 do 9 w艂膮cznie. Podzia艂 budynk贸w opisano w Rozporz膮dzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku.

Jakim symbolem oznaczone s膮 budynki wysokie?

Budynek wysoki oznaczony jest symbolem (W).

Jak si臋 liczy kondygnacje w budynku?

Kondygnacje budynku numeruje si臋 rosn膮co od poziomu terenu w g贸r臋 i w d贸艂. Kondygnacje nadziemne posiadaj膮 numeracj臋: 1, 2, 3 itd., natomiast kondygnacje podziemne okre艣la si臋 jako -1, -2 itd.

Zostaw komentarz

Tw贸j adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Strona jest chroniona przez reCAPTCHA - Polityka prywatno艣ci i Warunki us艂ugi